주택임대차보호법시행령

주택임대차보호법시행령

[대통령령제147 85호 일부개정 1995. 10. 19.]

제1조 (목적) 이 영은 주택임대차보호법(이하 "법"이라 한다)에서 위임된 사항과 그 시행에 관하여 필요한 사항을 정함을 목적으로 한다.

제2조 (차임등 증액청구의 기준등)  ①법 제7조의 규정에 의한 차임 또는보증금(이하 "차임등"이라 한다)의 증액청구는 약정한 차임등의 20분의 1의 금액을초과하지 못한다.

②제1항의 규정에 의한 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임등의 증액이 있은후 1년이내에는 이를 하지 못한다.

제3조 (보증금중 일정액의 범위등)  ①법 제8조의 규정에 의한 보증금중 일정액의범위를 특별시 및 광역시(군지역을 제외한다)에서는 1,200만원이하, 기타의지역에서는 800만원이하로 한다. [개정 87·12·1, 90·2·19, 95·10·19]

②임차인의 보증금중 일정액이 주택의 가액의 2분의 1을 초과하는 경우에는 주택의 가액의 2분의 1에 해당하는 금액에 한하여 우선 변제권이 있다. [개정 90·2·19]

③하나의 주택에 임차인이 2인이상이고, 그 각 보증금중 일정액의 합산액이 주택의 가액의 2분의 1을 초과하는 경우에는 그 각 보증금중 일정액의 합산액에 대한 각임차인의 보증금중 일정액의 비율로 그 주택의 가액의 2분의 1에 해당하는 금액을분할한 금액을 각 임차인의 보증금중 일정액으로 본다. [개정 90·2·19]

④하나의 주택에 임차인이 2인이상이고 이들이 그 주택에서 가정공동생활을 하는경우에는 이들을 1인의 임차인으로 보아 이들의 각 보증금을 합산한다.

제4조 (우선변제를 받을 임차인의 범위) 법 제8조의 규정에 의한 우선변제를 받을임차인의 범위는 보증금이 특별시 및 광역시(군지역을 제외한다)에서는3,000만원이하, 기타의 지역에서는 2,000만원이하인 임차인으로 한다.[개정 95·10·19]

[본조신설 90·2·19]

부칙

이 영은 공포한 날로부터 시행한다.

부칙 [87·12·1]

①(시행일) 이 영은 공포한 날로부터 시행한다.

②(소액보증금의 범위변경에 따른 경과조치) 이 영 시행전에 임차주택에 대하여담보물권을 취득한 자에 대하여는 종전의 규정을 적용한다.

부칙 [90·2·19]

이 영은 공포한 날부터 시행한다.

부칙 [95·10·19]

①(시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다.

②(경과조치) 이 영 시행전에 임차주택에 대하여 담보물권을 취득한 자에 대하여는종전의 규정에 의한다.